В декабре 2021 года медианная цена аренды квадратного метра жилья в Киеве снизилась на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время за год стоимость выросла почти на столько же – на 4%. В тренде по-прежнему остаются однокомнатные квартиры. При этом владельцам жилья в старых домах советуют обратить внимание на новые тенденции рынка. Об этом портал Address.ua.

«Конец года и период новогодних праздников на рынке аренды традиционно остается низким – количество новых сделок снижается, соответственно снижаются и ставки аренды для вакантных квартир», – говорят эксперты по недвижимости.

Рынок аренды недвижимости в Киеве замер: доступные предложения сразу разметали

Так, медианная цена аренды в декабре составила $10 /кв. м. В разрезе сегментов цены следующие:

• однокомнатные квартиры – $11/кв. м;
• двухкомнатные – $10;
• трехкомнатные – $9.

Самым дорогим районом Киева для аренды остается Печерский (в среднем $977 за объект), а самым дешевым – Деснянский ($331 за квартиру в месяц).

Структура предложения по рынку на 47% состоит из «однушек». Они же являются и самыми популярными среди арендаторов (45%). На «двушки» приходится 37% от количества объявлений и 35% спроса, на «трешки» – 14% предложения и 16% спроса.

В то же время аналитики отмечают, что приезжие «разметают» однокомнатные и двухкомнатные квартиры в среднем за 11 дней после появления объявления. Чтобы сдать трехкомнатную, нужно в среднем 20 дней.

Стоимость вторички в Киеве за год выросла почти на 15%: на какие квартиры наибольший спрос

По прогнозам экспертов, рынок аренды заметно оживится уже в конце января – начале февраля 2022-го. При этом арендодателям советуют обратить внимание на нынешние тренды – спрос сосредоточен на квартирах в новых домах с ремонтами. Старые «хрущевки» и жилье с плохими условиями постепенно становятся неконкурентными.